Ettersom vi er et sambyggelag organisert som et aksjeselskap er vi i tillegg underlagt Aksjeloven og Borettslagsloven.
I tilfelle konflikt mellom vedtekter og lovene, vil lovene gjelde.
Vedtektene ble sist endret i 2018. Det kreves 2/3 flertall blant de fremmøtte på Generalforsamlingen for å endre disse.
Ringeklokke:
Endringer av navn på ringeklokke sendes med e-post til styret(a)bakkehavn.no
Postkasser :
Postkasseskilt skal følge Bakkehavn Sambyggelag sin standard; være hvite, med sort trykket tekst. De kan eventuelt bestilles på posten.no eller ved å kontakte styret.
Postkassenøkkel må hver enkelt beboer besørge selv og kan nås ved å kontakt med posten.
Nøkkel til ytterdør og kjeller:
Dersom du har mistet nøkler til ytter/kjeller-døren bruker vi systemnøkler.
Nøkler må bestilles igjennom styret, og beboer bærer alle kostnader. Det må påberegnes noe leveringstid.
Vedlikehold:
Vedlikeholdsplan er blitt utarbeidet av OBOS Prosjekt i oktober 2013. Dokumentet ligger under. Generelt sett er byggningsmassen i meget god forfatning, tatt i betraktning dens alder.
Det er likevel kommet anbefalinger som styret vil se nærmere på.
Utført vedlikehold:
Det ble anbefalt enkelte sikringstiltak i rapporten som styret igangsatte høsten 2015.
Branndører til kjellere ble skiftet da de tidligere dørene ikke var forskriftsmessig godkjent, skiftet desember 2015.
Sikring av tak og snøfangere ble satt opp i 2015.
Det ble dengang ikke montert snøfangere på baksiden av blokkene og vaskeriet, men styret vil se på dette og ivareta nødvendig sikkerhet.
Belysningen i oppgangene var moden for utskiftning i 2015, og ble byttet ut med LED-belysning med har sensorer.
Et av formålet med utskiftninger var å finne løsninger som også kunne gi oss reduserte energiutgifter.
Vedlikehold av den enkeltes bad:
Det er gjennomgått en vurdering av skifte av bad og soilrør, men forslaget ble forkastet da det viste seg av bygningsmassen er god forfatning.
Det ble i den forbindelse utarbeidet noen retningslinjer for beboere som ønske å pusse opp bad. Disse skal følges og meldes inn til styret slik at vi ivaretar bygningsmassen på en best mulig måte.
